Cluster Rumah Baru di Parung Bogor: Cascada & Ladera GDC
Dipublikasikan 20 April 2026
Author: Tim Editorial GDC5 menit bacaTag: Perumahan
Cluster rumah baru di Parung Bogor: Cascada & Ladera GDC hadir dengan desain modern, fasilitas eksklusif & lokasi strategis. Cicilan mulai 4 jutaan!
Parung Bogor kini menjelma menjadi salah satu koridor properti paling dinamis di selatan Jakarta. Didukung aksesibilitas tol yang semakin baik dan pertumbuhan kawasan yang pesat, semakin banyak keluarga muda dan investor yang melirik cluster rumah baru di Parung Bogor sebagai pilihan hunian sekaligus investasi jangka panjang yang cerdas.
Di antara berbagai pilihan yang tersedia, dua cluster dari Grand Duta City South of Jakarta — yakni Cascada dan Ladera — tampil sebagai pilihan premium yang paling menonjol: menawarkan desain modern, spesifikasi bangunan berkualitas tinggi, fasilitas kawasan eksklusif, dan lokasi yang sangat strategis dalam satu kawasan integrated smart township seluas 200 hektar.
Mengenal Grand Duta City South of Jakarta (GDC SOJ)
Grand Duta City South of Jakarta adalah proyek pengembangan kota mandiri terintegrasi (integrated smart township) yang dikembangkan oleh Duta Putra Land di atas lahan seluas 200 hektar di Parung, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.
Bukan sekadar perumahan biasa — Grand Duta City adalah ekosistem kehidupan lengkap yang menggabungkan hunian residensial premium, kawasan komersial, area perkantoran, pusat kuliner, fasilitas olahraga, dan ruang terbuka hijau seluas 80 hektar dalam satu kawasan yang terencana dengan sangat baik.
Lokasi Strategis: Segitiga Emas Depok–Bogor–Jakarta
Salah satu keunggulan terbesar Grand Duta City adalah posisinya yang berada di segitiga emas antara Depok, Bogor, dan Jakarta Selatan. Dari kawasan ini, penghuni dapat menjangkau:
Destinasi
Estimasi Waktu Tempuh
TB Simatupang / SCBD Jakarta Selatan
20 menit via Tol Desari
Antasari Jakarta Selatan
20 menit
Sawangan, Depok
15 menit
Parung Kota
5 menit
Bogor Kota
30 menit
Kawasan ini dapat diakses melalui 4 exit tol yang sangat menguntungkan: Exit Tol Pamulang, Exit Tol Krukut, Exit Tol Sawangan, dan Exit Tol Bojong Gede — memberikan fleksibilitas akses yang jarang dimiliki perumahan lain di koridor yang sama.
Grand Duta City menghadirkan fasilitas kawasan yang benar-benar resort-like — bukan janji di brosur, melainkan sudah terbangun dan aktif digunakan:
The Beach GDC — clubhouse ikonik berkonsep beach club dengan pantai buatan, kolam renang, dan area F&B dengan 12+ tenant aktif
The Garden Café — kafe dengan suasana taman yang asri
Co-working Space — ruang kerja modern untuk penghuni yang bekerja secara hybrid
Kids Playground — area bermain anak yang luas dan aman
Central Park — taman pusat kawasan yang menjadi jantung kehidupan sosial penghuni
Jogging Track & Jalur Sepeda — tersebar di seluruh kawasan untuk gaya hidup aktif
Pedestrian yang lega terhubung ke seluruh area kawasan
Hi-speed WiFi gratis di titik-titik strategis kawasan
Keamanan 24 jam dengan sistem CCTV dan petugas keamanan terlatih
Sustainable waste management sebagai komitmen lingkungan
Cluster Cascada
Cluster Cascada adalah cluster perdana Grand Duta City South of Jakarta — yang membuka era baru hunian premium di koridor Parung Bogor. Unit-unit Cascada telah diserahterimakan mulai Februari 2023 dan kini sudah aktif dihuni, menjadi bukti nyata kualitas dan komitmen developer.
Konsep dan Desain Cascada
Cluster Cascada menghadirkan hunian dengan desain modern minimalis kontemporer yang mengedepankan kenyamanan dan keamanan sebagai prioritas utama. Tampilan fasad yang bersih dan modern dengan kombinasi material woodplank dan keramik berkualitas menciptakan kesan premium yang langsung terlihat dari luar.
Sistem keamanan One Gate System dengan satu akses gerbang yang dijaga security 24 jam memberikan ketenangan pikiran bagi seluruh penghuni — keluarga dengan anak kecil pun bisa merasa aman beraktivitas di dalam kawasan.
Spesifikasi Material Bangunan Cascada
Cascada dibangun dengan spesifikasi material yang tidak main-main:
Komponen
Spesifikasi
Struktur
Beton bertulang
Pondasi
Batu kali + pondasi tapak
Dinding
Bata merah diplester, diaci, dicat (Double Wall)
Atap
Genteng beton
Kerangka Atap
Rangka baja ringan
Lantai
Homogeneous tile
Plafon
Gypsum board
Kusen & Pintu
Aluminium + engineering wood finish cat
Jendela
Kusen aluminium + kaca
Facade
Woodplank + keramik premium
Dapur
Meja beton + keramik + kitchen sink
Sanitary
Produk TOTO
Daya Listrik
PLN 2.200 Watt
Double wall berbahan bata merah adalah keunggulan konstruksi yang memberikan manfaat nyata: rumah lebih kokoh, lebih sejuk karena bata merah meredam panas secara alami, dan lebih tenang karena bata merah adalah peredam suara yang jauh lebih baik dibanding dinding GRC atau hebel.
Cascada tersedia dalam 5 tipe unit pilihan — kombinasi rumah 1 lantai dan 2 lantai — dengan harga mulai Rp 600 jutaan. Pilihan tipe yang beragam membuat Cascada cocok untuk berbagai segmen: dari pasangan muda yang baru berkeluarga hingga keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas.
Cluster Ladera
Atas keberhasilan luar biasa Cluster Cascada, Grand Duta City meluncurkan Cluster Ladera sebagai cluster kedua yang menghadirkan standar yang lebih tinggi lagi. Ladera di-launching perdana pada Juni 2023 dengan harga mulai Rp 901 jutaan.
Filosofi Desain Ladera
Ladera mengusung tema American Classic Modern — perpaduan elegan antara keanggunan arsitektur Amerika klasik dengan fungsionalitas desain modern minimalis. Hasilnya adalah tampilan fasad yang terasa mewah, elegan, dan berkarakter kuat, dengan tata ruang interior yang praktis dan fungsional untuk kehidupan sehari-hari.
Inspirasi utama Ladera adalah hunian sehat dekat alam — udara sejuk, cahaya alami yang optimal, dan koneksi dengan lingkungan hijau sebagai bagian dari filosofi desain yang diterapkan secara konsisten di setiap unit.
Fitur Unggulan Rumah Ladera
Ladera hadir dengan fitur-fitur yang menempatkannya di kelas premium yang sesungguhnya:
Smart Home Ready — infrastruktur rumah pintar yang siap diintegrasikan dengan sistem otomasi
Smart Door Lock — keamanan pintu berbasis teknologi digital
Underground Electricity Cable — instalasi listrik, fiber optik, dan kabel utilitas tersembunyi di bawah tanah untuk estetika kawasan yang bersih dan bebas kabel berseliweran
High Ceiling — plafon tinggi 3,2 meter (tipe 2 lantai) yang menciptakan kesan ruangan yang lapang, mewah, dan sirkulasi udara yang lebih baik
Large Windows — jendela besar di setiap ruangan untuk cahaya alami dan ventilasi optimal
Dinding Full Bata Merah — bukan hanya sebagian, seluruh dinding menggunakan bata merah berkualitas untuk ketahanan, kesejukan, dan ketenangan yang maksimal
Fasilitas Eksklusif dalam Cluster Ladera
Di dalam cluster Ladera, penghuni menikmati fasilitas yang terasa seperti resort pribadi:
Infrastruktur tol yang semakin lengkap — 4 exit tol dalam radius dekat memberikan konektivitas yang terus membaik
Koridor TB Simatupang yang makin meluas — pusat bisnis utama Jakarta Selatan yang terus berkembang ke arah selatan
Harga tanah yang masih sangat kompetitif dibanding kawasan Depok atau Tangerang Selatan yang setara aksesibilitasnya
Developer besar masuk — kehadiran Duta Putra Land dengan proyek skala kota adalah sinyal kepercayaan yang sangat kuat
Populasi pendatang yang terus meningkat — permintaan hunian di kawasan ini terus tumbuh organik
Secara historis, kawasan-kawasan yang dulunya seperti Parung saat ini — Cibubur, Depok, BSD — kini telah menjadi kawasan properti yang sangat matang dengan nilai jauh di atas rata-rata. Parung sedang berada di titik awal kurva pertumbuhan tersebut.
Promo dan Kemudahan Pembelian
Grand Duta City South of Jakarta menawarkan berbagai kemudahan pembelian yang dirancang untuk memastikan siapapun bisa memiliki hunian impian di kawasan ini:
Cicilan mulai Rp 4 juta/bulan — sangat terjangkau untuk hunian di kawasan premium
DP rendah — hanya 2 juta langsung akad (program tertentu)
Subsidi DP hingga Rp 28 juta
Free biaya KPR — tidak ada biaya provisi atau administrasi KPR
Free BPHTB — penghematan signifikan yang biasanya dibayar pembeli
Free biaya AJB — proses balik nama tanpa biaya tambahan
Free canopy terpasang
Untuk Cluster Ladera, tambahan promo:
Free lemari es, AC, mesin cuci, dan smart LED TV
UTJ (Uang Tanda Jadi) langsung akad
HGB free peningkatan ke Hak Milik untuk akad tepat waktu
Cara Membeli Unit
Proses pembelian unit di Grand Duta City South of Jakarta dirancang sesederhana dan setransparan mungkin:
Hubungi tim marketing untuk informasi ketersediaan unit dan harga terkini
Kunjungi Marketing Gallery di Jl. Raya Parung No. 47, Jabon Mekar, Parung, Bogor — lihat langsung unit contoh dan fasilitas kawasan
Pilih tipe unit yang sesuai kebutuhan dan anggaran
Bayar booking fee untuk mengamankan unit pilihan
Pilih skema pembayaran — KPR, cicilan bertahap, atau tunai keras
Proses KPR (jika menggunakan pembiayaan bank) — tim marketing akan membantu proses pengajuan
Akad kredit dan serah terima unit sesuai jadwal
FAQ: Cluster Rumah Baru di Parung Bogor
Apa perbedaan utama antara cluster Cascada dan Ladera? Cascada adalah cluster pertama Grand Duta City dengan desain modern minimalis yang sudah dihuni sejak 2023, dengan harga mulai Rp 600 jutaan. Ladera adalah cluster kedua dengan tema American Classic Modern, spesifikasi lebih tinggi (smart home, underground cable, high ceiling), fasilitas cluster lebih lengkap, dan harga mulai Rp 901 jutaan.
Apakah unit Cascada masih tersedia? Cluster Cascada telah diserahterimakan dan mulai dihuni sejak Februari 2023. Untuk informasi ketersediaan unit resale atau unit sisa, hubungi langsung tim marketing Grand Duta City di 0821-1481-2842.
Berapa lama serah terima unit Ladera? Tipe Malta (1 lantai) diserahterimakan dalam 12 bulan setelah akad, sedangkan tipe Tuscan (2 lantai) diserahterimakan dalam 18 bulan setelah akad.
Apakah Grand Duta City bebas banjir? Grand Duta City berlokasi di kawasan berkontur perbukitan dengan sistem drainase terintegrasi yang dirancang sejak awal pengembangan. Lokasi yang berada di ketinggian dan didukung sistem drainase yang baik menjadikannya jauh lebih aman dari risiko banjir dibanding kawasan dataran rendah di sekitarnya.
Bagaimana cara jadwal kunjungan ke Marketing Gallery? Kunjungi Marketing Gallery Grand Duta City di Jl. Raya Parung No. 47, Jabon Mekar, Kec. Parung, Bogor atau hubungi tim marketing di 0813-1742-034 untuk menjadwalkan survei dan mendapatkan simulasi KPR terkini.
Tertarik memiliki hunian di Website Resmi? Jelajahi pilihan cluster, harga terbaru, dan fasilitasnya sekarang.
